从流程方面来看
2020-08-12 07:30
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中国经济网廊坊10月18日讯(记者雷汉发、通讯员石海军 郭宏伟)河北省香河县地税局不断加大信息管税力度,注重提高房地产业税收管理的科技含量,注重从与有关部门实现房地产销售信息共享,注重从源头上严密监控房地产业税收。中国经济网记者获悉,自2008年开始,该局依托开发商与房管部门办理房产证联机备案系统为基础,组织研发并应用了全国首家“房地产业联机备案税控系统”,取得了明显成效。据统计,今年一至九月份,香河县地税局应用该税控系统共备案登记和控管合同7185份,监控税收2.95亿元,占同期房地产业纳税的75.5%。

据中国经济网记者了解,该税控系统是一个基于internet平台,由开发商签订合同端、房管部门备案登记端、地税税控端等三大模块构成,以房地产项目管理为核心,通过互联网传递相关数据信息,对每个小区、每栋楼盘、每个单元和每个房间的销售与办理产权登记实施全面监控。在开发商网络办理房产预售及房产证联机备案过程来掌握开发项目销售信息,根据备案合同金额确定计税依据,通过备案和办证两个环节进行税收控管,及时、动态地掌握开发商的销售信息,确保税款及时足额入库。从流程方面来看,房地产开发项目从立项开始监控,在合同签订环节、房管部门办证环节分别进行税控,随时监控开发商的销售信息,税务人员根据每月掌握的销售信息,自动计算应纳税费,下月初通过网络发给开发商进行纳税提醒,纳税人在销售合同正式签订后不进行申报纳税,则不能进行备案,在办证环节未进行清税,则无法打证、发证,从而实现了地税机关和房管部门及开发商信息共享、源头控管。

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